2 bis Rue Franco-Espagnole, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Franco-Espagnole, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Franco-Espagnole, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Haut Vernet 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brutus à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 431 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 507 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 526 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Franco-Espagnole
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Franco-Espagnole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Franco-Espagnole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Franco-Espagnole, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Franco-Espagnole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Franco-Espagnole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Franco-Espagnole dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Franco-Espagnole par rapport à la voie
Sur Rue Franco-Espagnole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 2 bis Rue Franco-Espagnole se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Franco-Espagnole par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Franco-Espagnole se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Franco-Espagnole à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Franco-Espagnole est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
