2 Rue François Arago, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Arago, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 219 mètres
- - Perpignan à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1359 mètres
- - Collège Jean Macé à 337 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 569 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 145 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Arago, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 2 Rue François Arago se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Arago par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Arago se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Arago à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Arago est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
