13 Rue François de Boisrobert, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François de Boisrobert, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François de Boisrobert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Vendres à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 817 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 777 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 547 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François de Boisrobert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François de Boisrobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François de Boisrobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François de Boisrobert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François de Boisrobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François de Boisrobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François de Boisrobert dans son marché local
Prix du 13 Rue François de Boisrobert par rapport à la voie
Sur Rue François de Boisrobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 13 Rue François de Boisrobert se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François de Boisrobert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François de Boisrobert se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François de Boisrobert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François de Boisrobert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
