12 Rue François Kellermann, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Kellermann, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue François Kellermann, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 340 mètres
- - Collège Albert Camus à 323 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 340 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Kellermann
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Kellermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Kellermann, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Kellermann dans son marché local
Prix du 12 Rue François Kellermann par rapport à la voie
Sur Rue François Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 12 Rue François Kellermann se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Kellermann par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Kellermann se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue François Kellermann à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue François Kellermann est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 350 € au 12 Rue François Kellermann à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 959 € en assurant vous-même les visites, ou 979 € si le professionnel les prend en charge.
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