4 Rue François Kellermann, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Kellermann, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Kellermann, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 332 mètres
- - Collège Albert Camus à 318 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 332 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 393 mètres
Ventes au 4 Rue François Kellermann
Les 4 ventes au 4 Rue François Kellermann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Kellermann, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Kellermann dans son marché local
Prix du 4 Rue François Kellermann par rapport à la voie
Sur Rue François Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 4 Rue François Kellermann se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Kellermann par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Kellermann se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Kellermann à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Kellermann est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
