11 Rue François Soler, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Soler, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Soler, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 599 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0347 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0356 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0359 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0346 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 180 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 745 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 992 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue François Soler
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue François Soler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Soler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Soler, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Soler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Soler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Soler dans son marché local
Prix du 11 Rue François Soler par rapport à la voie
Sur Rue François Soler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 11 Rue François Soler se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Soler par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Soler se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Soler à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Soler est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
