4 Rue Frédéric Escanye, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Escanye, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Escanye, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1577 mètres
- - Collège Jean Moulin à 593 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 150 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 604 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 598 mètres
Ventes au 4 Rue Frédéric Escanye
Les 3 ventes au 4 Rue Frédéric Escanye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Escanye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Escanye, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Escanye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Escanye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Escanye dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Escanye par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Escanye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 4 Rue Frédéric Escanye se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Escanye par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Escanye se situe 38.09 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 8.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Escanye à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Escanye est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
