2 Rue Fructidor, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°7 et du 5.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fructidor, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 219 mètres
- - Perpignan à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1025 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 636 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fructidor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fructidor, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 2 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Rue Fructidor se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fructidor par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fructidor se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fructidor à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fructidor est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
