7 Rue Gabriel Baille, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Baille, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Baille, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 263 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 263 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 171 mètres
Ventes au 7 Rue Gabriel Baille
Une vente a été recensée au 7 Rue Gabriel Baille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Baille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Baille dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Baille par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Baille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 7 Rue Gabriel Baille se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Baille par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabriel Baille se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Baille à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Baille est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 700 € au 7 Rue Gabriel Baille à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 568 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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