8 Rue Gabriel Farrail, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Farrail, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel Farrail, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 94 mètres
- - Perpignan à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1093 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 554 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Farrail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Farrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Farrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Farrail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Farrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Farrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Farrail dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Farrail par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Farrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 8 Rue Gabriel Farrail se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Farrail par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Farrail se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel Farrail à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel Farrail est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
