18 Rue Général Derroja, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Général Derroja, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Général Derroja, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1247 mètres
- - Collège Jean Moulin à 369 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 611 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 160 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Général Derroja
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Général Derroja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Général Derroja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Général Derroja, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Derroja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Général Derroja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Général Derroja dans son marché local
Prix du 18 Rue Général Derroja par rapport à la voie
Sur Rue Général Derroja, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 18 Rue Général Derroja se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Général Derroja par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Général Derroja se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Général Derroja à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Général Derroja est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 500 € au 18 Rue Général Derroja à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 713 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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