8 Rue Général Derroja, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Derroja, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Derroja, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1238 mètres
- - Collège Jean Moulin à 331 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 595 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 195 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Derroja
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Derroja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Derroja
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Derroja, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Derroja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Derroja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Derroja dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Derroja par rapport à la voie
Sur Rue Général Derroja, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 8 Rue Général Derroja se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Derroja par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Derroja se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Derroja à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Derroja est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 8 Rue Général Derroja à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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