1 ter Rue Georges Buffon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Georges Buffon, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 quater et du 9.65 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Georges Buffon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 1328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 113 mètres
- - Perpignan à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1093 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 332 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 541 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 332 mètres
Ventes au 1 ter Rue Georges Buffon
Les 2 ventes au 1 ter Rue Georges Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Georges Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Georges Buffon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Georges Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Georges Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Georges Buffon dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Georges Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 1 ter Rue Georges Buffon se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Georges Buffon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Georges Buffon se situe 35.7 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 57.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Georges Buffon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Georges Buffon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
