4 Rue Georges Buffon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Buffon, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°4 bis et du 10.68 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Buffon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 125 mètres
- - Perpignan à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1098 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 337 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 553 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 132 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Buffon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Buffon dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 4 Rue Georges Buffon se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Buffon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Buffon se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Buffon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Buffon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
