4 bis Rue Georges Buffon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Georges Buffon, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Georges Buffon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 129 mètres
- - Perpignan à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1089 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 557 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 345 mètres
Ventes au 4 bis Rue Georges Buffon
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Georges Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Georges Buffon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Georges Buffon dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Georges Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 4 bis Rue Georges Buffon se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Georges Buffon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Georges Buffon se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 55.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Georges Buffon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Georges Buffon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
