2 bis Rue Georges Rives, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Georges Rives, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Georges Rives, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercader à 110 mètres
- - Perpignan à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1004 mètres
- - Collège Jean Macé à 238 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Georges Rives
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Georges Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Georges Rives, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Georges Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Georges Rives dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Georges Rives par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 bis Rue Georges Rives se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Georges Rives par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Georges Rives se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Georges Rives à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Georges Rives est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
