23 Rue Georges Vallerey, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Georges Vallerey, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Georges Vallerey, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 143 mètres
- - Perpignan à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garrigole à 217 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 444 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 586 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Georges Vallerey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Georges Vallerey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Georges Vallerey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Georges Vallerey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Vallerey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Georges Vallerey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Georges Vallerey dans son marché local
Prix du 23 Rue Georges Vallerey par rapport à la voie
Sur Rue Georges Vallerey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 23 Rue Georges Vallerey se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Georges Vallerey par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Georges Vallerey se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Georges Vallerey à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Georges Vallerey est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
