3 Rue Gérard de Nerval, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gérard de Nerval, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 373 mètres
- - Collège Albert Camus à 334 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 373 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gérard de Nerval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 3 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 3 Rue Gérard de Nerval se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gérard de Nerval par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gérard de Nerval se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gérard de Nerval à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gérard de Nerval est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 3 Rue Gérard de Nerval à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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