4 Rue Gérard de Nerval, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Gérard de Nerval, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Gaurique.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 402 mètres
- - Collège Albert Camus à 364 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1149 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 402 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gérard de Nerval, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 4 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 4 Rue Gérard de Nerval se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gérard de Nerval par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gérard de Nerval se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -32.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 4 Rue Gérard de Nerval à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge.
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