4 Rue Gioacchino Rossini, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gioacchino Rossini, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bas Vernet Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satellite à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 1551 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1206 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 728 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gioacchino Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gioacchino Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gioacchino Rossini, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 4 Rue Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Gioacchino Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 4 Rue Gioacchino Rossini se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gioacchino Rossini par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gioacchino Rossini se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gioacchino Rossini à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gioacchino Rossini est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
