3 bis Rue Grande-des-Fabriques, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Grande-des-Fabriques, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Grande-des-Fabriques, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean.
4 niveaux - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 75 mètres
- - Perpignan à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1561 mètres
- - Collège Jean Moulin à 572 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 198 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 574 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Grande-des-Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Grande-des-Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Grande-des-Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Grande-des-Fabriques, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Grande-des-Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Grande-des-Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Grande-des-Fabriques dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Grande-des-Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue Grande-des-Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 3 bis Rue Grande-des-Fabriques se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Grande-des-Fabriques par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Grande-des-Fabriques se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Grande-des-Fabriques à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Grande-des-Fabriques est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
