31 Rue Grande-la-Réal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Grande-la-Réal, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°33 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Grande-la-Réal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1236 mètres
- - Collège Jean Moulin à 290 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 554 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 251 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 189 mètres
Ventes au 31 Rue Grande-la-Réal
Les 2 ventes au 31 Rue Grande-la-Réal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Grande-la-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Grande-la-Réal, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grande-la-Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grande-la-Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Grande-la-Réal dans son marché local
Prix du 31 Rue Grande-la-Réal par rapport à la voie
Sur Rue Grande-la-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 31 Rue Grande-la-Réal se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Grande-la-Réal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Grande-la-Réal se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Grande-la-Réal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Grande-la-Réal est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
