1 Rue Guillaume Gitard, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guillaume Gitard, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guillaume Gitard, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 574 mètres
- - Collège Albert Camus à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 574 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 464 mètres
Ventes au 1 Rue Guillaume Gitard
Une vente a été recensée au 1 Rue Guillaume Gitard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Gitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guillaume Gitard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Gitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Gitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guillaume Gitard dans son marché local
Prix du 1 Rue Guillaume Gitard par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Gitard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 1 Rue Guillaume Gitard se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guillaume Gitard par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guillaume Gitard se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guillaume Gitard à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guillaume Gitard est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 1 Rue Guillaume Gitard à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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