3 Rue Guillaume Gitard, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guillaume Gitard, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guillaume Gitard, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 579 mètres
- - Collège Albert Camus à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 579 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guillaume Gitard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guillaume Gitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guillaume Gitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guillaume Gitard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guillaume Gitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guillaume Gitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guillaume Gitard dans son marché local
Prix du 3 Rue Guillaume Gitard par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Gitard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 3 Rue Guillaume Gitard se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guillaume Gitard par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guillaume Gitard se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guillaume Gitard à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guillaume Gitard est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
