11 Rue Guillaume Gitard, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guillaume Gitard, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guillaume Gitard, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 597 mètres
- - Collège Albert Camus à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 597 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 463 mètres
Ventes au 11 Rue Guillaume Gitard
Les 2 ventes au 11 Rue Guillaume Gitard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guillaume Gitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guillaume Gitard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillaume Gitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillaume Gitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guillaume Gitard dans son marché local
Prix du 11 Rue Guillaume Gitard par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Gitard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 11 Rue Guillaume Gitard se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guillaume Gitard par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guillaume Gitard se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guillaume Gitard à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guillaume Gitard est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
