13 Rue Guillaume Gitard, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guillaume Gitard, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guillaume Gitard, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 603 mètres
- - Collège Albert Camus à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 603 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 465 mètres
Ventes au 13 Rue Guillaume Gitard
Une vente a été recensée au 13 Rue Guillaume Gitard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guillaume Gitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guillaume Gitard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guillaume Gitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guillaume Gitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guillaume Gitard dans son marché local
Prix du 13 Rue Guillaume Gitard par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Gitard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 13 Rue Guillaume Gitard se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guillaume Gitard par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guillaume Gitard se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guillaume Gitard à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guillaume Gitard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 13 Rue Guillaume Gitard à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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