40 Rue Gustave Courbet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1819,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gustave Courbet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1819, situé dans le quartier Haut Vernet 5.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillonnaise à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 243 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 243 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gustave Courbet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 40 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 40 Rue Gustave Courbet se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gustave Courbet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gustave Courbet se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -34.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gustave Courbet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gustave Courbet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
