12 Rue Guy de Maupassant, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°15 et du 26.71 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guy de Maupassant, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desprès à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 586 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 992 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guy de Maupassant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 12 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 12 Rue Guy de Maupassant se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guy de Maupassant par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guy de Maupassant se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guy de Maupassant à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guy de Maupassant est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
