8 Rue Henri Fabre, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Fabre, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 266 mètres
- - Perpignan à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1009 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 647 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 430 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Fabre
Une vente a été recensée au 8 Rue Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Fabre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 8 Rue Henri Fabre se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Fabre par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Fabre se situe 22 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Fabre à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Fabre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
