22 Rue Henri Stendhal, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Stendhal, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Stendhal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande-Bretagne à 123 mètres
- - Perpignan à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 115 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 553 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 114 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 115 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Stendhal
Une vente a été recensée au 22 Rue Henri Stendhal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Stendhal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Stendhal dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Henri Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 22 Rue Henri Stendhal se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Stendhal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Stendhal se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Stendhal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Stendhal est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 22 Rue Henri Stendhal à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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