34 Rue Henry Bataille, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henry Bataille, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°30 ter et de n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henry Bataille, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 61 mètres
- - Perpignan à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1049 mètres
- - Collège Jean Macé à 987 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 623 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 358 mètres
Ventes au 34 Rue Henry Bataille
Les 5 ventes au 34 Rue Henry Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henry Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henry Bataille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henry Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henry Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henry Bataille dans son marché local
Prix du 34 Rue Henry Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 34 Rue Henry Bataille se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henry Bataille par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henry Bataille se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henry Bataille à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henry Bataille est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
