5 Rue Henry Bataille, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henry Bataille, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°9 et du 4.21 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henry Bataille, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 27 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torcatis à 125 mètres
- - Perpignan à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1120 mètres
- - Collège Jean Macé à 1046 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 485 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 369 mètres
Ventes au 5 Rue Henry Bataille
Les 5 ventes au 5 Rue Henry Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henry Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henry Bataille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henry Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henry Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henry Bataille dans son marché local
Prix du 5 Rue Henry Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Henry Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 5 Rue Henry Bataille se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henry Bataille par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henry Bataille se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henry Bataille à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henry Bataille est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
