10 Rue Hyacinthe Manera, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hyacinthe Manera, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 15.2 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hyacinthe Manera, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 697 mètres
- - Collège Jean Moulin à 490 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 824 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 323 mètres
Ventes au 10 Rue Hyacinthe Manera
Les 2 ventes au 10 Rue Hyacinthe Manera donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hyacinthe Manera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hyacinthe Manera, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hyacinthe Manera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hyacinthe Manera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hyacinthe Manera dans son marché local
Prix du 10 Rue Hyacinthe Manera par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Manera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 10 Rue Hyacinthe Manera se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hyacinthe Manera par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hyacinthe Manera se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hyacinthe Manera à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hyacinthe Manera est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
