22 Rue Hyacinthe Manera, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hyacinthe Manera, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hyacinthe Manera, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Remparts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 736 mètres
- - Collège Jean Moulin à 430 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 796 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hyacinthe Manera
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hyacinthe Manera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hyacinthe Manera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hyacinthe Manera, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hyacinthe Manera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hyacinthe Manera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hyacinthe Manera dans son marché local
Prix du 22 Rue Hyacinthe Manera par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Manera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 22 Rue Hyacinthe Manera se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hyacinthe Manera par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hyacinthe Manera se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hyacinthe Manera à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hyacinthe Manera est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
