13 Rue Jacint Verdaguer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jacint Verdaguer, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jacint Verdaguer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 80 mètres
- - Perpignan à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 811 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 467 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 504 mètres
Ventes au 13 Rue Jacint Verdaguer
Les 2 ventes au 13 Rue Jacint Verdaguer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jacint Verdaguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jacint Verdaguer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacint Verdaguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jacint Verdaguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jacint Verdaguer dans son marché local
Prix du 13 Rue Jacint Verdaguer par rapport à la voie
Sur Rue Jacint Verdaguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 13 Rue Jacint Verdaguer se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jacint Verdaguer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jacint Verdaguer se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jacint Verdaguer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jacint Verdaguer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
