4 bis Rue Jacques Manuel, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jacques Manuel, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jacques Manuel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1500 mètres
- - Collège Jean Moulin à 515 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 176 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 573 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jacques Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jacques Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jacques Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jacques Manuel, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jacques Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jacques Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jacques Manuel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jacques Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 4 bis Rue Jacques Manuel se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jacques Manuel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jacques Manuel se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jacques Manuel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jacques Manuel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 4 bis Rue Jacques Manuel à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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