4 Rue Jean-Auguste Margueritte, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Auguste Margueritte, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°1 et du 13.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Auguste Margueritte, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 90 mètres
- - Perpignan à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 115 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 103 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Auguste Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Auguste Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Auguste Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Auguste Margueritte, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Auguste Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Auguste Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Auguste Margueritte dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Auguste Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Auguste Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 4 Rue Jean-Auguste Margueritte se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Auguste Margueritte par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Auguste Margueritte se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Auguste Margueritte à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Auguste Margueritte est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
