22 Rue Jean Bart, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°26 mais supérieur de 36.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Bart, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barande à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 746 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 745 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Bart, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 22 Rue Jean Bart se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bart par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Bart se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Bart à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Bart est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
