26 Rue Jean Bart, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°22 et du 13.42 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Bart, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barande à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 753 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 753 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Bart, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 26 Rue Jean Bart se situe 33.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Bart par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Bart se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Bart à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Bart est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
