11 Rue Jean Clouet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Clouet, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Clouet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 422 mètres
- - Collège Albert Camus à 440 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1477 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Clouet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Clouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Clouet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Clouet dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Clouet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 11 Rue Jean Clouet se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Clouet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Clouet se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Clouet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Clouet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
