3 Rue Jean Clouet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Clouet, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Clouet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 462 mètres
- - Collège Albert Camus à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 163 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Clouet
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Clouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Clouet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Clouet dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Clouet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 3 Rue Jean Clouet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Clouet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Clouet se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Clouet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Clouet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
