12 Rue Jean de Noguer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean de Noguer, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean de Noguer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 82 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 82 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 447 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 499 mètres
Ventes au 12 Rue Jean de Noguer
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean de Noguer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean de Noguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean de Noguer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Noguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean de Noguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean de Noguer dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean de Noguer par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Noguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 12 Rue Jean de Noguer se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean de Noguer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean de Noguer se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean de Noguer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean de Noguer est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
