9 Rue Jean de Noguer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean de Noguer, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean de Noguer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 71 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 71 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 199 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 424 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 477 mètres
Ventes au 9 Rue Jean de Noguer
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean de Noguer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean de Noguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean de Noguer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean de Noguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean de Noguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean de Noguer dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean de Noguer par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Noguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 9 Rue Jean de Noguer se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean de Noguer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean de Noguer se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean de Noguer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean de Noguer est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
