2 Rue Jean de Noguer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de Noguer, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de Noguer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Saint-Exupéry à 36 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 36 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 444 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de Noguer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de Noguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de Noguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de Noguer, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Noguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Noguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de Noguer dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de Noguer par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Noguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Rue Jean de Noguer se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de Noguer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de Noguer se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de Noguer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de Noguer est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
