12 Rue Jean Guiter, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Guiter, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Guiter, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Paul Ii à 281 mètres
- - Perpignan à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 883 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 555 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Guiter
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Guiter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Guiter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Guiter, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Guiter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Guiter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Guiter dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Guiter par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guiter, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 12 Rue Jean Guiter se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Guiter par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Guiter se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Guiter à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Guiter est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
