13 Rue Jean Manalt, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Manalt, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Manalt, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 532 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 532 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Manalt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Manalt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Manalt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Manalt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Manalt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Manalt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Manalt dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Manalt par rapport à la voie
Sur Rue Jean Manalt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 13 Rue Jean Manalt se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Manalt par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Manalt se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Manalt à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Manalt est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
