2 Rue Jean Sabrazes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Sabrazes, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°4 et du 10.81 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Sabrazes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porte d'Espagne.
1 niveau - 1175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonneau à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Sabrazes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Sabrazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Sabrazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Sabrazes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Sabrazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Sabrazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Sabrazes dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Sabrazes par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sabrazes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Rue Jean Sabrazes se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Sabrazes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Sabrazes se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 16.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Sabrazes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Sabrazes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
