4 Rue Jean Sabrazes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Sabrazes, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Sabrazes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Porte d'Espagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonneau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Sabrazes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Sabrazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Sabrazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Sabrazes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Sabrazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Sabrazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Sabrazes dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Sabrazes par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sabrazes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 4 Rue Jean Sabrazes se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Sabrazes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Sabrazes se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -14.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Sabrazes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Sabrazes est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
