11 Rue Jean Vielledent, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Vielledent, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 12.84 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Vielledent, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 725 mètres
- - Collège Jean Moulin à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 725 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 522 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 323 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Vielledent
Une vente a été recensée au 11 Rue Jean Vielledent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Vielledent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Vielledent, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Vielledent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Vielledent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Vielledent dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Vielledent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vielledent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 11 Rue Jean Vielledent se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Vielledent par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Vielledent se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Vielledent à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Vielledent est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
