9 Rue Jean Vielledent, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Vielledent, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Vielledent, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 732 mètres
- - Collège Jean Moulin à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 732 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 529 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 324 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Vielledent
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Vielledent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Vielledent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Vielledent, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Vielledent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Vielledent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Vielledent dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Vielledent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vielledent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 9 Rue Jean Vielledent se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Vielledent par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Vielledent se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Vielledent à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Vielledent est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
